五花肉29元一斤,房子1万一平!靖江肉价创十年新高背后的房价逻辑

作者 微靖江 1月前
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二师兄比师父都贵了。


最近开学了,小微七舅姥爷家亲外甥女的儿子,告诉小微他在学校上了第一课:家,上“宀”下“豕”,先有房子后有猪。


小微吃着酱肘子和小学生争得面红耳赤,觉得不对,明明是先有猪后有房子,人类驯化动物、植物,然后才过上定居生活。先有房子后有猪的,小微只听过一例叫绳文人,在日本,后来被从朝鲜过去的弥生人(现代日本人祖先)压迫到北海道,只剩极少部分了。


自然,有人要加入小学生的行列,用500童男童女和小微争论,这都不是重点,也没有篇幅阐述,毕竟小微也不是有意要和小学生争个高下,只是囊中羞涩,排不出九个酱肘子掩饰自己不能先有房的窘迫。



是的,也许有点绕,小微今天的话题是:不仅房价高企,二师兄都比师父贵了。

小微七舅姥爷家亲外甥女的儿子有一点没说错,中国人传统观念中,家,的确是有房子有猪的。至少,在老祖宗们造字之前就已经是这样,换成现代话来讲,吃、住是生活头两等大事,菜价、房价关乎国计民生。


50年,二师兄身价翻了30倍


据小微了解,以9月5日价格,佰佳信、吉麦隆、大润发三个超市精瘦肉分别达到20、22.8、15.8元/斤,其他不管是五花肉还是去骨后腿肉,均价都在20元/斤左右,最高者有五花肉卖到了29元一斤。相比去年14元/斤左右的价格,猪肉价格上涨迅猛,让人大呼吃不起。



不光靖江这样,全国范围都在涨, 据商务部消息,上周猪肉批发价格上涨8.9%,达每公斤34.59元。然而,生猪存栏量却同比下降32%,创下20年来的最低水平。网友开始调侃“吃得起猪肉才是真土豪”。


猪价还是影响整体物价的重要指标。比如小微去五金店,买一个打小学生的水管都涨价了,问之,答约“猪肉涨价了。


菜价就更不用说了,受猪价上涨刺激,各种蔬菜、肉类也跟着噌噌上涨,涨幅最明显的是蛋类,佰佳信、吉麦隆、大润发3家超市普通鸡蛋均超过5元,分别为5.8、5.79、5.5元一斤。


而且,猪肉占中国肉类消费50%以上,猪肉价格权重占CPI(居民消费价格指数)的2.19%,猪肉价格波动会明显影响通货膨胀,如果通胀过猛,也就是我们常说的“钱不值钱了。”



也无怪乎,小学生都开始搞不懂“捡到一分钱”是什么意思,毕竟可能要掘地三尺才能捡到。网传有学校要将“一分钱”改成“一元钱”,大多数网友反对改,90后也终于到了做遗老遗少的年纪。



这事,恐怕还是二师兄的责任。


据统计,1964年猪肉只要7毛6一斤,50多年,二师兄身价翻了30倍。何况现在物质水平比50年前极大丰富,捡钱的标准自然免不了跟着提升。



站在风口上的房价


房价方面呢?据最新数据,8月份靖江住宅的成交均价为10272.29元/平米,与7月份的每平方米10148元相比,继续保持小幅上升趋势。


9月5日,靖江悦江华庭、观澜铭筑上报一房一价表。

观澜铭筑一房一价表(局部)

美的悦江府一房一价表(局部)


靖江房价过万已是常态。


有人说,站在风口,猪都能飞起来。比二师兄更能飞的,是房子。


连《夏洛特烦恼》里排名第一的大傻子大春都说,“在(北京)二环边买了两套房子,买的时候两千七,刚过半年就涨到了两千九,涨得太变态了。”


靖江也是,如果时间的指针退回到十多年前,2003年,靖江景馨花园开盘才1600元每平,早些年春江花城只要1400。4年后,中天城市花园开盘后竟然能涨到3000。真的太变态了,作为智慧比大春还要高那么一点点的小微,有2套房子肯定也卖。


骑士老爷与拆迁户


房子为什么就站在风口了呢?


400年前,欧洲的地主也想不明白,为什么钱就不值钱了。整船整船的黄金从美洲运往欧洲,地主老爷们啥也没做,眼睁睁看着运黄金的冒险者、商人站在了风口,自己的钱越来越不值钱。最后,货币贬值和大炮一起,轰碎了旧势力的经济地位和过去牢不可破的城堡。


这和房子有什么关系呢?2019年上半年,我国广义货币(M2)余额192.14万亿元,近20年来的货币发行不亚于发现了一个美洲大陆的黄金。大量的钱源源不断流入经济体系,要么流向二师兄为代表的居民消费品,要么流向房价。



现实很明显,房价成了资金蓄水池,房地产商、投资者和城市拆迁户,如同发现了美洲新大陆,一船一船地往自家运钱。


堂吉诃德大战风车


大炮从来不会轰向某个地主老爷,毕竟老爷们也可以选择去从商,大炮轰倒的是整个地主老爷阶层。面对回不去的骑士时代,任何想要阻止的想法都如同堂吉诃德大战风车。



同样的,中国再也回不去的是传统社会。我们再也不提“中国地大物博”和“中国人储蓄率高”了。比如,2018年靖江人均可支配收入3.75万元,住户贷款263.85亿元,人均3.88万元。中国人也养成了过去“羡慕的”美国消费观念,为了下一个月的贷款/花呗,不能停止工作。


如同网友所感慨,“以前有点看不起父亲因循守旧,可是后来才发现,父亲再怎么样,也养活了一家人,把自己养到这么大,而自己连自己也养不活。”


房子和猪(代表居民消费品)是两大生活成本,如果“宀”和“豕”都凑不齐,那么家自然不能成为家了,换句更时髦的话来讲,叫进入低欲望社会。


据统计江苏省首婚年龄晚到了34.2岁,中国生育率降到1.62——平均每个女性生育1.62个孩子,而按照理论,一男一女结合,自然需要生育2个孩子,才能维持人口平衡。



人口问题已经先在靖江出现,2018年末,靖江常住人口为68.48万人,比上年末减少0.25万人。


全国范围内如今人口还未下滑,因为人均寿命在增加。可预见,50年后,中国人口不下滑得厉害,还要全靠我们80后、90后这批“老不死的”坚持住。


有人说,小微你尽讲负面的,难道没有积极的事吗?当然有,中国40年来发生了自商鞅变法最伟大的变革。遍观史册,从来没有一个时期,中国人在物质生活上发生如此翻天覆地的变化。


只是在历史性变化的某个切面,猪价和房价发生着这样的关系,对我们的生活有着这样的影响


仅此而已。


内容编辑:刘卫辰

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